西哈努克港经济特区项目自从搭上中国“一带一路”的顺风车，便逐渐走上了发展的快车道。在近九年的基础设施建设铺垫后，现已形成105家企业入驻，88家开工生产的国际工业园区规模。尤其在今年10月中国国家主席习近平访柬后，西哈努克港经济特区更是被推上了新的台阶，得到了中柬两国领导人的高度赞扬，习近平主席在署名文章中指出，“蓬勃发展的西哈努克港经济特区是中柬务实合作的样板”，同时，“继续实施好西哈努克港经济特区等合作项目”还被写入中柬两国《联合声明》。在此发展势头下，来特区参观考察的各界人士络绎不绝，大家对特区潜在的投资优势和发展前景也是十分看好。而早在2013年就入驻西哈努克港经济特区的四通包装有限公司，在这两年更是发展得如火如荼，印证了西哈努克港经济特区这个投资平台所赋予投资者的发展活力。

四通包装公司在中国致力于编织袋的生产销售，鉴于自身的发展需要以及柬埔寨可享受发达国家给予的关税优惠政策等投资优势，最终选择落户西哈努克港经济特区。由于当时柬埔寨的电力供应还不太稳定，并且电价较高，而编织袋行业又是用电大户。正在企业负责人对于何时投产踌躇之际，一位同来柬埔寨寻求发展机遇的东北老乡来到特区参观考察，这位老乡看中了柬埔寨的发展潜力，想要租赁厂房在柬投资生产，但是特区已建标准厂房供不应求，于是，他便毫不犹豫地将四通包装公司尚未建好的第一栋厂房租了下来。

在收到这第一笔厂房定金之后，四通包装公司便打消了投资顾虑，将剩余土地又规划了两栋厂房建设以备生产。恰逢中国企业纷纷“走出来”，刚打完地基准备建设的两栋厂房也被先后预定。就这样，原本还在纠结柬埔寨电力问题的四通包装公司，在不经意间，成了三家入区企业的“二房东”。核算下来，租地加上厂房建设的成本，似乎六至七年的厂房租金便可收回成本，每每谈及此处，四通包装公司负责人自豪而又不失惊喜的神情溢于言表。

随后，柬埔寨又将国家唯一的火电项目批到了西哈努克省。紧接着马来西亚电厂和鄂尔多斯电厂的正常运营，使园区供电有了质的飞跃。在电力稳定、电价下调的有利条件下，四通包装公司毅然决定扩大投资规模，继续租地进行二期开发。在二期土地规划的三栋厂房上，四通包装公司效仿了自己先前的开发模式，除了最终留下一栋厂房自用之外，将另外的厂房全部出租。目前，虽然二期的第三栋厂房尚在建设之中，但却是早已“名花有主”。在自己工厂的顺利运营下，做着五家企业的“房东”。

不得不说，四通包装公司此举可谓“无心插柳柳成荫”，但是这种发展模式，为很多想要“走出来”的企业提供了一个崭新的投资思路。它在谋求自身发展的同时，为其他“试水”的企业提供了投资便利，解决了西港特区公司与部分投资企业在标准厂房供需上的矛盾。此外，这种“二房东”的投资方式不仅加快了特区的整体开发建设进度，也有利于西港特区公司的管理，在管理范围上实现“化零为整”，一定程度上减轻了管理压力。

事实也证明，这些租用四通包装公司厂房的企业在经过一段时间的适应周期后，增强了对柬埔寨的投资信心。其中就有一家做家纺的企业，在租用四通包装公司的厂房两年后，现已正式在特区内租地，计划自建厂房，进一步扩大生产规模。而在四通包装公司之后，又有三四家企业学习借鉴了他的投资方式，做起了“二房东”。

这或许渐渐地也会变成一种投资趋势，西哈努克港经济特区是个平台，在这个平台上，企业可以选择多种方式入驻特区，参与“一带一路”建设，实现互利双赢。