柬埔寨近期通过一项法律，允许外国人在该国买房并拥有产权。该法的通过，并没有结束该国国内关于外国人买房的争论。支持者表示，法律对促进房地产业振兴有着积极作用；反对者则表示，此举将加剧柬国内房地产投机现象，并对房地产市场造成恶劣影响。

根据柬国会近日通过的《外国人私有房地产所有权法》，外国人将被允许在柬购买二楼以上的房产，但是不得购买第一层及以下的物业包括土地。在此法生效前已经购买或者接受房地产转让的外国人，必须在该法生效后2年内办理交易合法手续。该法还规定外国人不得在边境30公里内，或者政府禁止的地区购买房地产，但经济特区，以及主要城市和政府批准的地区则没有此限制。

战后的柬埔寨房地产有过两次大的起伏。最近的一次起落始于2004年底，到了2008年上半年达到顶点。在此期间，柬埔寨房价节节攀升，在首都金边黄金地段房价最高达到每平方米2500美元以上。不少人因为炒房炒地在短期内成为百万乃至千万富翁，其中不乏外国投资客的身影，以韩国、印尼和中国居多。不过，金融危机中，柬埔寨楼价下跌超过50%，以金边著名的钻石岛商住综合开发区“名仕城”为例，现在每平方米售价为1050美元，属于中等水平的价格，其他的高层公寓楼每平方米都在900美元左右。

目前，在柬埔寨地产业投资项目最大的非韩国人和印尼人莫属。他们投资的“柬韩之城”、“宏伟金边城”等，投资总额都在20亿美元以上，规划大多是四、五十层的高楼。中国投资者也不甘示弱。据美国《时代》周刊报道，来自中国的建筑商，计划在金边毛泽东大道上建起全柬最高的大厦。

开放外国人买房，被一些人认为是给柬埔寨当前房地产注入了强心剂。不过，反对者则称，目前柬埔寨有超过60%的居民虽然有自己的房屋，但没有产权证，允许外国人购买房屋将容易引起纠纷。还有人担心，外国人大批购买楼房、倒卖土地，“将对国内房地产市场带来恶性冲击。”来自中国的商人刘连发在金边投资房地产多年，他在接受《环球时报》记者采访时说，这个法律对柬埔寨房地产将是一个有力促进，但是实际效果如何还有待观察，如果贯彻得好，他将继续开发新的楼盘。

                                                                                                                    ——摘自《参考消息》