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为何柬埔寨成为投资者的新目标?
发布者:admin  发布时间:2017-7-6 11:23:20  点击:168

柬埔寨近年来政局稳定,特别是在今年6月4日的地方选举中,竞选各方都表现出了极大的友善。

从宣传日开始一直到投票日,呈现出良好的安全秩序,最终选举在和谐的气氛中圆满结束,社会上也没有出现一些人所担忧的紧张问题。这将增进投资者对柬埔寨市场的信心。

来自中国、新加坡、日本、马来西亚、印度、泰国、台湾等地投资者纷纷将目标瞄准柬埔寨的市场。与投资欧洲、美洲等相比,投资柬埔寨的成本较低,目前还处于洼地阶段。

世界银行近日发布的最新报告预测,今年柬埔寨经济将增长7%,明年增长6.9%,展望乐观。世界银行报告认为,尽管大宗商品价格普遍下跌,柬埔寨农业产出没有起色,入境游客数量有所下降,但是成衣加工业依然表现出色,将为GDP增速贡献2%的份额。

此外,在最新发布的《2017年度中国海外投资国家风险评级》中,“一带一路”国家评选,东南亚地区柬埔寨占第3位,并保持上升。

柬埔寨投资发展潜力

1、10年来全球经济成长最快的国家之一

柬埔寨在地理上处于东盟的正中心,湄公河流域的核心区域,是战略性极佳的位置,也是前往全球重要市场的要道。

近年来,柬埔寨经济发展迅速,增速位列全球第六。全球各大投资集团十分看好柬埔寨的经济潜力,掷重金参与建设;加之国家布局发展“一带一路”政策的红利优势,柬埔寨的经济发展将进一步腾飞。

目前,柬埔寨是10年来全球经济成长最快的国家之一。在全球经济不稳定的情况下,柬埔寨GDP还实现了7%的增长,充分展现出了它的发展实力。

同时强劲的经济增长,也为柬埔寨各个市场积蓄了喷发的力量。

2、公认旅游圣地,旅游带动相关产业的发展

柬埔寨是全世界公认的旅游圣地,荣获 “2016年度世界最佳旅游目的地奖”,2016年,柬埔寨共接待国际游客达到了500万人次,仅吴哥窟就接待了来自188个国家的200万游客。

据柬埔寨机场公司资料显示,今年上半年,入境旅客超过340万人次,较前年同期增加4.9%,金边机场6月旅客人数达25.3万人,增长10.8%。

综合金边机场今年上半年外来游客数据,中国激增20.4%,美国、韩国、泰国、法国、澳大利亚、日本、英国、新加坡、越南和德国游客增幅介于2%至33%;金边机场今年旅游人次有望突破2015年的300万人次。

英国旅游图书出版社《易行指南》更将柬埔寨列为:2017年十大最受欢迎预算旅游目的地第四名。

就在2017年的一年一度的全球“地标”全球内排榜中,柬埔寨的吴哥窟上升两位荣登榜首。

根据今年的排行榜,柬埔寨的吴哥窟成为今年的冠军。吴哥窟是世界上最大的庙宇,占地约162.6万平方米。

柬埔寨人口结构年轻,总人口的平均年龄大概在20多岁,中产阶级增加,年轻的中产阶级民众手头越来越宽裕,消费力也逐渐增强;优越的环境吸引了不少外籍人士前来居住。

柬埔寨蓬勃发展的旅游业不仅为GDP增长做出了巨大的贡献,也势必带动柬埔寨其他产业的发展。

3、开放并且友善的外来投资政策

柬埔寨在国际贸易方面采取宽松的资金与税金管理政策,加上没有外汇管制,已成为继迪拜、新加坡之后的国际资金流动平台。

柬埔寨汇兑风险低,美元放款利率可达10%以上;存款利率约4%,利差达6%到7%,光是存放款业务就可让银行赚进不少利差。

国际热钱汹涌汇入,带动柬埔寨连续数年GDP增速上冲7%,高增长也让金边住宅和办公室租赁市场的需求量持续增加。

在房产方面柬埔寨拥有全东南亚最开放友善的外来投资政策。2010年4月制定的「外国人私有房产所有权法」中规定,从二楼起,外国人可以独自拥有100%产权;外国买家凭护照即可买公寓楼。

意思就是说,只要不带土地,比如一个公寓、一个大楼,只要不买第一层,从第二层开始往上,外国人都可以买。

而且,柬埔寨是用美金交易的国家,以美元计价,没有奢侈税,这可以有效规避汇率损失与汇兑风险。而且柬埔寨的外汇政策,100%开放,为全球的投资者带来无法比拟的先决优势。

柬埔寨汇率稳定、房价增长快速、不征收奢侈税、无遗产税等,吸引了无数中国投资者乃至全球投资者前来购房。

4、“一带一路”推动柬埔寨的发展

如今的柬埔寨已经今非昔比,再用世界上最贫困国家的眼光去看它,必将会错过一次投资的绝佳机会。

伴随基建和经济迅速崛起,柬埔寨正在迅猛发展,尤其是随着“一带一路”倡议在柬埔寨落地生根,更加促进了柬埔寨经济的发展。

而“一带一路”在柬埔寨落地生根后,中国在柬埔寨投资势头也愈发强劲。

5、未来的“新新兴市场”

美国《财富》杂志报道称,红了十余年的金砖国家的经济增长已趋于迟缓,下一个10年要看“新新兴市场”(new new emerging market)。

这个概念是世界银行在20世纪90年代提出的,用来区别主流新兴经济体(中国、印度等)与其他较小型新兴经济体,如东南亚和非洲的一些小国。

柬埔寨的投资优势在于经济增长潜力较大,位于东亚和东南亚这一全球最具经济活力的地区,近年增长速度较快。其自然资源禀赋好、气候宜人、土壤肥沃、农业和渔业发展前景广阔;旅游资源丰富,如吴哥窟,吸引大量的国际游客;实行自由开放的经济体制,对国外资本的投资限制较少;官方语言是英语,语言方面的障碍较小。

这些优势都让柬埔寨成为一个“新新兴市场”提供可能性。

                          ——摘自柬埔寨中国商会


    
 
 
 

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